興嘉國小黃金樓店
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嘉義市興嘉國小黃金樓店II 嘉義買賣大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：13.36 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
廣東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.87 坪
- 樓別/樓高： B2~2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興嘉國小.民生國中
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：永樂市場
附近交通：82快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興嘉國小.民生國中
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：永樂市場
附近交通：82快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合投資或特定居住族群。
此物件位於嘉義西區核心地段，學區與市場機能優異，且交通動線便捷，非常適合「前店後宅」的經營模式，或是希望擁有穩定租金收入的投資客。然而，若您是以「一般家庭自住」為主要考量，則需慎重考慮屋齡 29 年可能帶來的修繕隱憂，以及完全無車位帶來的生活不便。此外，朝向為坐南朝北，需實際確認採光是否符合預期。
建議： 若價格在可談範圍內，且您能接受老屋特性與無車位條件，這是一處高性價比的置產選擇；但若追求新穎社區與便利停車，則建議擴大搜尋範圍。建議在議價時，應考量後續可能的翻新成本與稅務差異（住商用性質），以確保最終購入成本合理。
問與答
嘉義買賣大樓
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-916205
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經紀業名稱: 東餘股份有限公司
證號: (111)登字第429158號
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